Pogoji za nadstandardno stanovanje ali hišo
Razni prodajalci stanovanj v medijih pogosto oglašujejo nadstandarna stanovanja in hiše. Da je stanovanje (hiša) resnično nadstandarno mora izpolnjevati nekaj pogojev.
Lokacija objekta
Objekt mora biti zgrajen v mirnem okolju brez različnih virov onesnaževanja in hrupa, zadosti odmaknjen od glavnih prometnic a dovolj lahko dostopen. Zagotovljena mora biti rekreacijska površina, otroško igrišče, varovana garaža, zadostno število parkirnih mest in druge podobne stvari.
Kakovostni materiali
Materiali vgrajeni v nadstandardna stanovanja in hiše morajo biti kakovostnejši. Posebno pomembni so vgrajeni gradbeni, izolacijski in instalacijski materiali. Tudi končna izdelava mora biti kvalitetna.
Vrata: vhodna so protivlomna, garažna avtomatska dvižna; notranja vrata izdelana po naročilu.
Okna: trislojna s protihrupno zaščito, iz visoko kvalitetnega lesa, aluminija ali plastične mase; senčila so kvalitetna.
Zidovi: zunanji zidovi optimalno toplotno zaščiteni, notranje ste zidane ali montažne, prilagodljive in dobro zvočno izolirane.
Strešna kritina: iz materialov visokega cenovnega razreda s 50-letno garancijo, podstreha dobro toplotno izolirana.
Talne obloge: kakovostni materiali (klasični hrastov parket, klasični bukov parket, parket kombiniran s kamnom), ploščice izbrane po željah kupca.
Stenske obloge: visoko kakovostni materiali z natančno izdelavo; v sanitarijah stenske obloge do stropa.
Prostori
Površina posameznih prostorov mora biti precej večja od predpisane. Spalnica naj meri vsaj 15 m2, dnevna vsaj 30 m2. Obvezne so ločene sanitarje. Kopalnica naj bo opremljena z dvema umivalnikoma, dovolj veliko kadjo in kabino s prho. Štiri in večsobna stanovanja morajo imeti vsaj dve kopalnici.
Površina posameznih prostorov je tudi še enkrat večja od predpisane v pravilniku. Tako spalnica meri okoli 15, dnevna soba 30 kvadratnih metrov ali več, odvisno od števila družinskih članov. Stanovanje ima poleg kopalnice ločene sanitarne prostore (WC), štiri- in večsobna stanovanja pa imajo vsaj dve kopalnici. Kopalnica je opremljeno z dvema umivalnikoma, dovolj veliko kadjo in kabino s prho, seveda iz višjega cenovnega razreda, na primer keramiko ali marmorjem.
Prostor okoli hiše
Vrt mora biti ograjen z ograjo. Zgrajen mora biti bazen, pogosto tudi savna ali fitnes.
Vir: T., Čepon. Pazljivo pri nakupu nadstandardnih stanovanj in hiš, Finance, Ljubljana, 1.12.2003.
Razni prodajalci stanovanj v medijih pogosto oglašujejo nadstandarna stanovanja in hiše. Da je stanovanje (hiša) resnično nadstandarno mora izpolnjevati nekaj pogojev.
Lokacija objekta
Objekt mora biti zgrajen v mirnem okolju brez različnih virov onesnaževanja in hrupa, zadosti odmaknjen od glavnih prometnic a dovolj lahko dostopen. Zagotovljena mora biti rekreacijska površina, otroško igrišče, varovana garaža, zadostno število parkirnih mest in druge podobne stvari.
Kakovostni materiali
Materiali vgrajeni v nadstandardna stanovanja in hiše morajo biti kakovostnejši. Posebno pomembni so vgrajeni gradbeni, izolacijski in instalacijski materiali. Tudi končna izdelava mora biti kvalitetna.
Vrata: vhodna so protivlomna, garažna avtomatska dvižna; notranja vrata izdelana po naročilu.
Okna: trislojna s protihrupno zaščito, iz visoko kvalitetnega lesa, aluminija ali plastične mase; senčila so kvalitetna.
Zidovi: zunanji zidovi optimalno toplotno zaščiteni, notranje ste zidane ali montažne, prilagodljive in dobro zvočno izolirane.
Strešna kritina: iz materialov visokega cenovnega razreda s 50-letno garancijo, podstreha dobro toplotno izolirana.
Talne obloge: kakovostni materiali (klasični hrastov parket, klasični bukov parket, parket kombiniran s kamnom), ploščice izbrane po željah kupca.
Stenske obloge: visoko kakovostni materiali z natančno izdelavo; v sanitarijah stenske obloge do stropa.
Prostori
Površina posameznih prostorov mora biti precej večja od predpisane. Spalnica naj meri vsaj 15 m2, dnevna vsaj 30 m2. Obvezne so ločene sanitarje. Kopalnica naj bo opremljena z dvema umivalnikoma, dovolj veliko kadjo in kabino s prho. Štiri in večsobna stanovanja morajo imeti vsaj dve kopalnici.
Površina posameznih prostorov je tudi še enkrat večja od predpisane v pravilniku. Tako spalnica meri okoli 15, dnevna soba 30 kvadratnih metrov ali več, odvisno od števila družinskih članov. Stanovanje ima poleg kopalnice ločene sanitarne prostore (WC), štiri- in večsobna stanovanja pa imajo vsaj dve kopalnici. Kopalnica je opremljeno z dvema umivalnikoma, dovolj veliko kadjo in kabino s prho, seveda iz višjega cenovnega razreda, na primer keramiko ali marmorjem.
Prostor okoli hiše
Vrt mora biti ograjen z ograjo. Zgrajen mora biti bazen, pogosto tudi savna ali fitnes.
Vir: T., Čepon. Pazljivo pri nakupu nadstandardnih stanovanj in hiš, Finance, Ljubljana, 1.12.2003.
NADSTANDARDNE NEPREMIČNINE V SLOVENIJI - DANES !
No comments:
Post a Comment